マンション５か月連続減 首都圏発売戸数

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20070615hg01.htm

バブル膨張中なのか、もう踏み外してるのか。

都心部では地価上昇に伴う販売価格の値上げを見込んだ「売り渋り」、郊外では業者が新規発売を抑え在庫を処分しようという動きが強いためとされる。

業者は「売り渋りだ」とうそぶいてるのかもしれんが、いざ売る時に本当に客が集まるのかどうか・・・。
金利上昇ペースが加速しそうな感じだし。

今年のはじめごろから利回りベースで見ると完全に割高になってるのに、まだ上がるというのは、バブル期と同じく周辺取引法みたいな価格算出になっているんじゃないかという気がする。アジアでバブった資金が流れ込んで来てつりあがってるだけだとしたら、何かの弾みに潮が引いていくと買い手がいなくなっちゃって・・・とか考えてしまう。

いや、個人的にはすでにポジションを持ってしまってるので、下がっても困るんだけど。
少なくとも、ここ2,3年は下がりそうにないし、そんなに長くは待てないので今買う。と思って買ったんだけど、またしても相場読み違えた感が漂ってきたかも。まだ建設中なんだけどなあ。